Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Wedemark

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1998** in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Wedemark / Bissendorf-Wietze, angenehm zurückversetzt in **4. Reihe** und umgeben von viel Grün. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 787 m²** genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf **zwei Etagen** mit insgesamt **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 125 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, das als zentraler Treffpunkt dient. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten in Süd-West-Ausrichtung**, der für lichtdurchflutete Räume sorgt und einen herrlichen Blick ins Grüne freigibt. Die Küche mit direktem Gartenzugang und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizung sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein vollwertiges Badezimmer steht zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum ist über den Dachboden zugänglich.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 787 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre * Ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Heller Wintergarten (Süd-West-Ausrichtung) * Eigene Garage und Stellplatz * Großer, weitläufiger Garten mit Terrassenpotenzial * Gas-Zentralheizung * Sofort verfügbar

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Wedemark / Bissendorf-Wietze, umgeben von viel Grün und naturnah. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in erreichbarer Nähe sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn (ca. 3,26 km) und das Zentrum von Hannover (ca. 21,90 km) verbinden ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Privatsphäre.