Zentrales Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen

Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** mit **ca. 215 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 410 m² großen Grundstück** befindet sich in **absolut zentraler Lage** von Veldhausen. Das im Jahr **1985 erbaute Haus** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage.

Das Haus überzeugt durch seinen guten Pflegezustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die beide über eigene Eingänge verfügen und durch eine interne Tür verbunden sind, was eine problemlose Zusammenlegung ermöglicht. Das Erdgeschoss bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen mit hellen Räumen und Gartenblick, inklusive einer neuwertigen Einbauküche und Fußbodenheizung in weiten Teilen. Das Obergeschoss, modern saniert mit Dachdämmung, neuen Dachfenstern und einem Balkon, besticht durch sichtbare Holzbalken und eine neue Einbauküche.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 215 m² Wohnfläche auf ca. 410 m² Grundstück * Baujahr 1985, guter und gepflegter Zustand * Teilunterkellert mit 3 Kellerräumen * Eingezäunter Gartenbereich mit Geräteschuppen und überdachter Terrasse * Mehrere Stellplätze vorhanden * Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Balkon und neue Einbauküche im Obergeschoss

Die **Lage in Veldhausen** ist besonders hervorzuheben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Ein Bahnhof ist ab Ende 2026 in ca. 400 m Entfernung geplant, was die Anbindung weiter verbessert. Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten entlang der Vechte.