Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Verden

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1964 in Fertigteilbauweise, befindet sich in einer **sehr ruhigen und gehobenen Wohngegend** von Verden (Aller). Mit einer Wohnfläche von ca. **160 m²** und einem weitläufigen Grundstück von ca. **677 m²** bietet es viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Es sind vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Einbauküche vorhanden. Ein **voll unterkellerter Bereich** bietet zusätzliche Nutzfläche und wertvollen Stauraum. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr **2008 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 160 m² Wohnfläche * Ca. 677 m² Grundstücksfläche * 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Separate Einbauküche * Voll unterkellert * Terrasse mit direktem Gartenzugang * Gepflegter Zustand, Modernisierung 2008 * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Die Immobilie ist aktuell an eine WG vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 12.000 € p.a. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich somit sowohl als attraktive Investition als auch als zukünftiges Eigenheim. Die Lage in Verden (Aller) überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ebenfalls hervorragend, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.