Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial und Weitblick in Uelsen

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Uelsen** bietet seltene Kombination aus städtischer Nähe und **freiem Blick ins Grüne**. Aktuell in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt, eignet es sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Familiendomizil.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 150 m²** auf einem **Grundstück von ca. 715 m²**. Das Hauptgebäude wurde zwischen **1979 und 1982** erbaut und bietet neben der Wohnfläche auch viel Nutzfläche. Dazu gehören ein Teilkeller, eine Gartenhütte und ein **großzügiges Nebengebäude** (ca. 10x5 m) mit Kraftstromanschluss, ideal für Handwerk, Hobby oder Lagerung.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) * Großzügiges Nebengebäude mit ca. 10x5 m und Kraftstrom * Teilkeller und Gartenhütte * Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick * Öl-Zentralheizung * Zwei Badezimmer

Die Immobilie befindet sich in Uelsen, einem anerkannten Erholungsort im Landkreis Grafschaft Bentheim, nahe der niederländischen Grenze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung an die B 403 und A31 erleichtert Pendlerwege. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.