Freistehendes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung nahe Steinhude

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in **attraktiver Lage** von Wunstorf, nur ca. 200 Meter vom idyllischen Steinhuder Meer entfernt. Errichtet im Jahr **1993**, bietet es auf ca. **195 m² Wohnfläche** über zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als großzügiges Familienzuhause oder als lukrative Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Das Haus ist in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt, die alle über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung verfügen. Drei der Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine attraktive Jahresnettokaltmiete. Die vierte Einheit wird erfolgreich als private Ferienwohnung genutzt. Bei vollständiger Vermietung aller Einheiten kann eine Jahresnettokaltmiete von bis zu 24.360 € erzielt werden.

**Ausstattung:** * **4 Wohneinheiten** mit durchdachter Aufteilung * **Zwei Balkone**, eine Dachterrasse und eine Gartenterrasse * Gaszentralheizung * Ca. **600 m² großes Grundstück** mit Garten * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre familienfreundliche und naturnahe Lage in Wunstorf. Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl Supermarkt sind nur ca. 350 Meter entfernt. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und die Nähe zum Steinhuder Meer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 160 Meter) gewährleistet.