Modernes Gewerbe- und Bürohaus in Radolfzell am Bodensee
Radolfzell am Bodensee, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Dieses im Jahr **2025 fertiggestellte Einfamilienhaus** in Radolfzell am Bodensee bietet auf ca. **229,61 m² Netto-Raum-Fläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen und Anleger. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **provisionsfreie Vermittlung** für Käufer aus und kombiniert Gewerbe- und Büroräume mit der Option auf Wohnraum für Personal.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine **geräumige Gewerbehalle von ca. 65 m²** mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,9 Metern und zwei Rolltoren. Diese Fläche ist **komplett mit Fußbodenheizung** ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für diverse gewerbliche Zwecke. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung prägen das gesamte Objekt.
Das erste Obergeschoss besticht durch exklusive, großzügig gestaltete Räume mit **durchgehenden Parkett-Dielen und integrierter Fußbodenheizung**. Hier finden sich neben Büro- und Besprechungsräumen auch ein repräsentativer Konferenzraum und ein ausgebauter Dachboden. Die Nutzung als Wohnraum für betriebszugehöriges Personal ist bauplanungsrechtlich zulässig. Große, **3-fach-verglaste Isolierfenster** sorgen auf allen Seiten für viel Tageslicht.
**Ausstattungshighlights:** * Neubau aus 2025 * Ca. 229,61 m² Netto-Raum-Fläche * Ca. 65 m² Gewerbehalle mit 2 Rolltoren * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss * Hochwertige Parkettböden * 3-fach-verglaste Isolierfenster * Ausgebauter Dachboden * Wohnraumnutzung für Personal möglich
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet in Radolfzell-Böhringen, nahe dem Bodensee. Die exzellente Infrastruktur mit Autobahn- und Seehas-Anschlüssen sowie die Nähe zu Naturschutzgebieten und dem Untersee machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
47/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 28. května 2026
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