Einfamilienhaus in ruhiger Naturlage mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, Typ "Stralsund", wurde um **1981** in solider Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Uckerland/Kutzerow.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und verfügt über **fünf Zimmer**, was es ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltung legen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

**Innenbereich** Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit und ein zentraler Flur. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Dachgeschoss beherbergt eine Diele und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert, insbesondere die Dusche und die Fliesen.

**Ausstattung** * Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. **Mitte der 1990er Jahre**) * Heizung: Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (installiert **1995**) * Dach: Erneuert, gedämmt und neu eingedeckt mit Tondachziegeln (Anfang der **2000er Jahre**) * Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Linoleum * Keller: Mehrere Räume, Dusche, separates WC, Heizungsanlage, Öltanks, zwei Ausgänge ins Freie * Grundstück: ca. **1.688 m²**, eingefriedet, mit Garten und massivem Nebengelass * Anschlüsse: Strom, Wasser, Ölheizung, Entwässerung, SAT-Anlage, Telefon, Glasfaser

**Lage** Das Haus liegt in Kutzerow, Gemeinde Uckerland im Landkreis Uckermark. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur mit Feldern und Hügeln, ideal für Naturliebhaber. Trotz der idyllischen Lage sind Städte wie Strasburg, Prenzlau und Neubrandenburg gut erreichbar, was eine gute Infrastruktur gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.