Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Linkenheim-Hochstetten

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem **großzügigen Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1981**, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße am südlichen Ortsrand von Linkenheim-Hochstetten. Das Haus besticht durch seine **solide Massivbauweise** und bietet auf ca. **188 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung und Modernisierung. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, zwei Zimmer, ein Tageslichtduschbad sowie ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Außenpool. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein weiteres Bad, zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidebereichen sowie eine Galerie und einen überdachten Balkon mit Westausrichtung. Das Untergeschoss bietet vier Kellerräume, einen Flur und eine intakte Sauna, zudem ist es über eine separate Außentreppe zugänglich.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Ca. 682 m² Grundstück** mit Süd-West-Ausrichtung * **Zwei geräumige Garagen** mit elektrischen Toren (Baujahr 2. Garage 1992) * Balkonüberdachung im OG (Baujahr 1988) * Sanierungsbedürftiger Außenpool im Garten * Kelleraußentreppe für zusätzlichen Zugang * Sauna im Untergeschoss * Kamin im Wohnbereich

Die **Lage in Linkenheim-Hochstetten** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an Karlsruhe (ca. 15 km entfernt) über die S-Bahn (Linien S1 und S11). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Ein Spielplatz und die Straßenbahnhaltestelle "Linkenheim-Süd" sind in unmittelbarer Nähe.