Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Artlenburg

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, **umfassend saniert im Jahr 2021**, bietet auf ca. **317 m² Wohnfläche** und einem **1.092 m² großen Grundstück** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten. Ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 49 m² und 2 Zimmern bietet zusätzliches Potenzial zur Vermietung.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung 2021**: Dach, Heizung, Fenster und Photovoltaikanlage erneuert * **Moderne Einbauküche** * **Hochwertiger Holzdielenboden** im Wohnbereich * **Photovoltaikanlage** * Großzügige Wohnfläche von ca. **317 m²** * Grundstücksgröße ca. **1.092 m²** * Separate Einliegerwohnung (ca. 49 m², 2 Zimmer)

**Lage** Das Haus befindet sich in Artlenburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg direkt an der Elbe. Die idyllische, naturnahe Umgebung bietet Ruhe, ist aber gleichzeitig gut angebunden. Lauenburg/Elbe ist ca. 5 km, Lüneburg ca. 20 km entfernt. Hamburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Die lokale Infrastruktur umfasst Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten. Die Elbe und das umliegende Radwegenetz laden zu Freizeitaktivitäten ein.