Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1957** und mit einer Tiefgarage aus **1963**, bietet viel Platz und Potenzial. Die Immobilie wurde um **1972** um ein Esszimmer erweitert und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt eine voll ausgestattete Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was die Möglichkeit zur separaten Vermietung eröffnet. Der Keller ist mit einer **Gasbrennwerttherme von 2018** ausgestattet und bietet neben zwei weiteren Räumen auch einen Wäschekeller mit Gartenzugang.

**Besondere Merkmale**: * **135 m² Wohnfläche** * **Großer Garten** mit Terrasse * **Tiefgarage** (Baujahr 1963) * **Gasbrennwerttherme** (Baujahr 2018) * Dach neu gedeckt **1990** * Potenzial für Ausbau im Dachboden * Gute Bausubstanz mit doppelt verglasten Fenstern (1974)

**Lage** Das Haus befindet sich in **Dannenberg** in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und Rewe sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum (12 Gehminuten). Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den Bahnhof Dannenberg gegeben.