Moderne Stadtvilla mit unverbaubarer Fernsicht in Barchfeld-Immelborn

Willkommen in dieser **repräsentativen Stadtvilla 145**, einem modernen Einfamilienhaus, das durch klare Linien und zeitlose Eleganz besticht. Dieses **4+kk** Haus bietet auf **145 m²** Wohnfläche ein urbanes Lebensgefühl mit viel Helligkeit und Großzügigkeit. Das Haus ist Teil eines kleinen, ruhigen Baugebiets mit **unverbaubarer Fernsicht**, da keine Bebauung mehr hinter den Grundstücken möglich ist.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und einer Galerie vermittelt sofort ein besonderes Ambiente. Eine zweiflügelige Glastür öffnet sich zum weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht und sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Dies ist der ideale Ort für gesellige Kochabende und entspannte Familienstunden. Im Obergeschoss führen klare Strukturen zu drei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Alle Räume im Obergeschoss sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * **2 Badezimmer** * **2 Etagen** * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Galerie im Obergeschoss * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * Inklusive Hausbau-Schutzbrief mit 4-facher Baufertigstellungs-Bürgschaft, 14 Monate Festpreisgarantie und weiterer Sicherheiten * Haus mit Vollausstattung (ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Barchfeld-Immelborn, in einem ruhigen Baugebiet mit direkter Ortsrandlage und unverbaubarer Fernsicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Werra-Radweg für Touren in den Thüringer Wald, einen Badestrand in Immelborn sowie einen Spielplatz, eine Grundschule und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bad Salzungen ist in 8 Minuten, Bad Liebenstein in 3 Minuten, Eisenach in 30 Minuten und Schmalkalden in 20 Minuten erreichbar.

**Sonstiges:** Das Grundstück kann in Verbindung mit einem Town & Country Massivhaus erworben werden oder bauträgerfrei. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Haus mit Vollausstattung sowie den umfassenden Hausbau-Schutzbrief. Grundstücks- und Kaufnebenkosten sind separat zu entrichten. Ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot ist über den hauseigenen Finanzierungsservice erhältlich.