Moderne Stadthausvilla in Jena: Ihr Traumhaus mit Festpreisgarantie!

Diese **massive, moderne Stadthausvilla** in Jena bietet auf ca. **148 m² Wohn- und Nutzfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien oder als komfortable altersgerechte Wohnvariante. Das **ca. 445 m² große Grundstück** und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein einladendes Zuhause.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn- und Kochbereich**, der durch eine weitläufige Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet wird. Mit **3 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** bietet die Villa ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 148 m².

**Ausstattung** * **Festpreis- und Fertigstellungsgarantie** für Budget-Sicherheit * Inklusive Bodenplatte, Bauplanung, Statik, Bauleitung und Baubeantragung * Vorbereitet für E-Mobilität und Photovoltaik-Anlage * TÜV-Abnahme und Gewährleistung nach BGB * **Carport und Stellplatz** vorhanden * **Eine Terrasse** vorhanden

**Lage** Die Villa befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Drackendorf in Jena, einer Wissenschaftsstadt mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in das Saaletal, bietet die Lage urbanes Flair, viel Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Der Goethe Park lädt zu Spaziergängen ein. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur ca. 1 km entfernt. Die Lage am Ortsrand garantiert eine **ruhige und sonnige Atmosphäre** mit direktem Bezug zur Natur.