Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Battweiler

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit einer separaten Einliegerwohnung, ideal für vielfältige Lebensmodelle. Das im Jahr **1983 erbaute** Haus bietet auf ca. **229 m² Wohnfläche** plus ca. 50 m² flexibel ausbaubarer Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz.

**Innenbereich** Das Haupthaus verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Mehrere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und eigenem Zugang ist perfekt für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder zur Vermietung geeignet.

**Ausstattung** * **Gas-Fußbodenheizung** (erneuert 2004) * Gepflegter Originalzustand mit solider Basis (Dach, Fenster, Elektrik aus 1983) * **Großzügiger Garten** mit altem Baumbestand für Privatsphäre * Terrasse * **Stellplatz** und **Garage** vorhanden * Zusätzliche Nutzfläche (ca. 50 m²) ausbaufähig

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Seitenstraße** in Battweiler, einer charmanten und naturnahen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Die Umgebung bietet Erholung und Natur, ist aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Orten wie Rieschweiler-Mühlbach, Dellfeld und Zweibrücken schnell erreichbar. Die A8 ist nur wenige Autominuten entfernt, was Pendlern entgegenkommt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitangeboten runden das attraktive Angebot ab.