Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garagen und Ausbaupotenzial in Teublitz

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Teublitz und bietet eine **angenehme Wohnatmosphäre** sowie **großzügigen Raum** für individuelle Entfaltung. Das liebevoll gepflegte Anwesen eignet sich perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

**Innenbereich** Das Haus wurde um **1995** erbaut und verfügt über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölversorgung, während Gas-Durchlauferhitzer für warmes Wasser in Küche und Bädern im Erd- und Dachgeschoss sorgen. Das Objekt ist **vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet, auch wenn teilweise niedrigere Deckenhöhen zu beachten sind.

**Besonderheiten** * Potenzial zur Errichtung eines weiteren Gebäudes auf dem Grundstück (gemäß Vorschriften) * **Drei Garagen** und ein **großzügiger Holz-Carport**, ideal für Wohnmobile * Zentrale Ölheizung * Gas-Durchlauferhitzer für Warmwasser

**Lage** Teublitz liegt zentral in der Oberpfalz, nahe Burglengenfeld und Maxhütte Haidhof. Die **Autobahn A93 ist nur 1 km entfernt**, was schnelle Fahrten nach Regensburg (29 km) und Schwandorf (14 km) ermöglicht. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Das Gymnasium in Burglengenfeld ist gut erreichbar.