Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 2000** befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Dahlum / Eitzum. Mit einer Wohnfläche von ca. **115 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene, bietet es insgesamt **4 Zimmer** und ist ideal für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause suchen.

Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot funktional. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen attraktiven Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie ist **sofort bewohnbar** und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

**Wichtige Highlights:** * Gepflegtes Einfamilienhaus mit 115 m² Wohnfläche * 4 Zimmer auf einer Ebene * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Deutlich reduzierter Kaufpreis aufgrund eines Defekts an der Gas-Brennwerttherme

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend mit guter Anbindung. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist weniger als 16 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende gewährleistet. Die Lage vereint einen entspannten Lebensstil mit praktischer Infrastruktur.