Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Lehre

Willkommen in diesem **2008 erbauten Einfamilienhaus** in der ruhigen und ländlichen Lage von Lehre / Groß Brunsrode. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** bietet dieses Massivhaus den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort, Natur und eine gute Anbindung legen. Das Haus besticht durch seine gelungene Architektur und einen liebevoll gestalteten Garten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in den großzügigen Wintergarten übergeht. Große Fensterflächen und eine Glasschiebetür verbinden den Innenraum harmonisch mit der umlaufenden WPC-Terrasse und dem gepflegten Garten. Eine zusätzliche Komforteinheit bietet das moderne Duschbad auf dieser Ebene.

Im gemütlichen Dachgeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

**Highlights:** * Baujahr 2008, Massivbauweise * Ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Großer Wintergarten und umlaufende Terrasse * Liebevoll angelegter Garten mit Südausrichtung * Voll ausgebauter Keller mit zwei flexibel nutzbaren Räumen * Modernes Duschbad im EG, Tageslichtbad mit Wanne im OG * Carport und zusätzlicher Stellplatz * Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Der voll wohnlich ausgebaute Keller erweitert die Nutzfläche um ca. **56 m²** und bietet zwei vielseitig nutzbare Räume, ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiges Arbeitszimmer. Der Garten auf der Süd- und Ostseite lädt mit einer geschützten Sitzecke zum Verweilen ein. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Groß Brunsrode, ein Ortsteil von Lehre, liegt idyllisch zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Die Nähe zu den Städten (ca. 13 km bzw. 17 km) kombiniert ruhiges Landleben mit guter Infrastruktur. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im ca. 4 km entfernten Lehre. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien.