Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Bremen-Rönnebeck

Dieses charmante Einfamilienhaus im Neuenkirchener Weg 85a in Bremen-Rönnebeck bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und eine Wohnfläche von ca. **126 m²**, verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss und ein gemütliches Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ein Sondernutzungsrecht von ca. **390 m²**, das Ihnen viel Privatsphäre im Außenbereich ermöglicht. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie einen **geräumigen Wohn- und Essbereich** (ca. 45,80 m²) als Herzstück des Hauses, eine separate Küche (ca. 9,35 m²), ein Gäste-WC und eine Diele. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte mit einem Elternschlafzimmer (ca. 16,80 m²), einem Kinderzimmer (ca. 12,25 m²), einem weiteren Kinderzimmer (ca. 9,15 m²) und einem gut dimensionierten Badezimmer (ca. 7,27 m²). Eine Loggia erweitert den Wohnraum im Obergeschoss.

**Ausstattung** * **Teilunterkellert** mit ca. 37,10 m² Nutzfläche (Heizungsraum, Trockenraum, Hausanschlussraum) * Gasheizung (Heizkörper) * Garten mit Terrasse und viel Potenzial * Separate Küche * Gäste-WC * Loggia * **Sondernutzungsrecht an ca. 390 m² Grundstück**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohngegend** von Bremen-Rönnebeck (Bremen-Nord). Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Nähe zur Weser und zu Grünflächen bietet hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an das Bremer Stadtzentrum ist sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über Hauptverkehrswege gegeben.