Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Mosel

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ältesten Weinort Deutschlands, Neumagen-Dhron. Ursprünglich 1890 erbaut und 1996 kernsaniert, vereint das Objekt historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet attraktives Mietsteigerungspotenzial.

Die Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. **146 m²** auf einem ca. **172 m²** großen Grundstück. Insgesamt stehen **9 Zimmer** zur Verfügung, aufgeteilt in 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Hauptwohnung generiert eine monatliche Miete von 500 €, die Einliegerwohnung 220 €, was das Haus ideal für Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten macht.

- **Umfangreich kernsaniert** im Jahr 1996 - **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum - **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** - Attraktives Mietpotenzial durch vermietete Einliegerwohnung - Gepflegter Zustand mit Potenzial für leichte Auffrischungen

Die Lage in Neumagen-Dhron, zwischen Bernkastel-Kues und Trier, bietet eine hervorragende Anbindung und das einzigartige Lebensgefühl der Moselregion. Ruhige Wohnlage, umgeben von Weinbergen, mit exzellenter Infrastruktur: Kindergarten (0,93 km), Grundschule (0,47 km), Realschule (0,14 km) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur 4,94 km entfernt.