Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Eppelborn

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Eppelborn / Wiesbach bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot und ein angenehmes Wohngefühl, das dem einer Doppelhaushälfte ähnelt. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau**. Die **vollständig eigene Energie- und Wasserversorgung** ist ein besonderer Vorteil für die Betriebskostenkontrolle und Unabhängigkeit.

**Hochwertige Modernisierungen** wurden in vielen Bereichen durchgeführt, darunter die Dacherneuerung inklusive Dämmung, die Erneuerung des Balkons mit Edelstahlgeländer, ein modernes Badezimmer, die Elektrik sowie die Fußböden im 1. Obergeschoss. Fenster und die Haustür auf der Straßenseite wurden ebenfalls erneuert.

Die **durchdachte Raumaufteilung** und geschmackvolle Akzente prägen das Innere. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Die **offene Küche ist im Kaufpreis enthalten** und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken und klare Linien. Eine gepflegte Holztreppe verbindet die Etagen und unterstreicht den wohnlichen Charakter.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 145 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer * 1 Badezimmer, 1 separates WC * 1 Balkon, 1 Terrasse * Eigener Garten * Offene Küche im Kaufpreis enthalten * Moderne, bodengleiche Dusche * Dacherneuerung inkl. Dämmung * Eigene Energie- und Wasserversorgung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Eppelborn / Wiesbach mit einer **hervorragenden Anbindung** an das Autobahnkreuz Saarbrücken (ca. 2 Autominuten). Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur.

Dieses Haus ist ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.