Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenblick

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2004** und erweitert im Jahr **2015**, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lohbarbek auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.035 m²**.

Die Immobilie besticht durch ihren sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das Herzstück des Haupthauses ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, modernen Küche. Große Fensterflächen bieten einen wunderbaren Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über ein Vollbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne **Gasheizung aus dem Jahr 2016**, und angenehmer Wohnkomfort wird durch die überwiegend vorhandene **Fußbodenheizung** sichergestellt.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 192 m² im Haupthaus * Zusätzliche, vermietete Einliegerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und eigenem Kamin * Ca. 37 m² große Garage mit Starkstromanschluss und Vorbereitung für eine Wallbox * Zwei zusätzliche Außenstellplätze * Vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor und Videoüberwachung * Separate Glasfaseranschlüsse für beide Wohneinheiten * Ausbaureserve von ca. 24 m² im Obergeschoss

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen und ruhigen Umgebung, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Infrastruktur ist dennoch gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich im nahegelegenen Hohenlockstedt. Die Kreisstadt Itzehoe ist nur ca. 8 km entfernt, und die Metropolregion Hamburg erreichen Sie in etwa einer Stunde über die A23. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiven Mieteinnahmen und einer idyllischen Lage mit guter Anbindung.