Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen zu Ihrem exklusiven Neubauprojekt in Hamburg, einem projektierten Einfamilienhaus, das nach den neuesten GEG 2024-Standards realisiert wird. Dieses **energieeffiziente Haus** mit einer Wohnfläche von **172 m²** wird im **Baujahr 2027** fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Immobilien-Highlights:** Das Haus besticht durch eine massive Bauweise mit hochwertiger Verblendfassade und einer Dacheindeckung mit erstklassigen Tondachziegeln. Moderne Kunststofffenster und eine Sicherheitshaustür von einem deutschen Markenhersteller gewährleisten Langlebigkeit und Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **STIEBEL ELTRON Wärmepumpenintegralgerät** mit Lüftung und Wärmerückgewinnung, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.

**Ausstattung:** * Massive Außen- und Innenwände * Hochwertige Verblendfassade mit Ausblühschutz * Marken-Dachziegel (CREATON) * Marken-Haustür und Kunststofffenster (VEKA, WIRUS, SCHÜCO) * STIEBEL ELTRON Wärmepumpe mit Lüftung und WRG * Fußbodenheizung im EG und OG * Marken-Sanitärausstattung (SANIBEL, LAUFEN) * Große Fliesenauswahl (EUR 60,-/m²) * Innentüren von GARANT * Offene Massivholztreppe oder geschlossene Betontreppe

**Zusätzliche Sicherheit:** Wir bieten Ihnen eine freiwillige Qualitätsüberprüfung durch DEKRA, eine Bauzeitgarantie und eine Fertigstellungsbürgschaft. Unterstützung bei Eigenleistungen ist ebenfalls möglich.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg. Der angegebene Preis beinhaltet Haus- und Grundstückspreis. Zusätzliche Kosten für Abriss, Hausanschlüsse, Nebenkosten und Eigenleistungen (Maler, Bodenbeläge, Küche, Außenbereich) sind zu kalkulieren und belaufen sich auf ca. 200.000,- EUR. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind ebenfalls zu berücksichtigen. Die Käuferprovision beträgt 6,25% inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis.