Großzügiges Familienhaus in Lübeck mit Entwicklungspotenzial

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks-St.Jürgen, nahe der Wakenitz. Mit **rund 199,31 m² Wohnfläche** und einem **ca. 703 m² großen Grundstück** bietet es außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus verfügt über **neun Zimmer** und **drei Badezimmer**, einen hellen Wintergarten und einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang zum Kellerbereich, der **Potenzial zur Schaffung einer Einliegerwohnung** oder eines separaten Arbeitsbereiches bietet. Die Immobilie wurde über die Jahre bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert, was eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen schafft.

* Ca. 199,31 m² Wohnfläche * Ca. 703 m² Grundstücksfläche * 9 Zimmer, 3 Badezimmer * Wintergarten und Kamin * Keller mit separatem Zugang und Potenzial für Einliegerwohnung * Liebevoll angelegter Garten * Garage und Stellplatz vorhanden * Balkon- und Terrassenfläche: **61,71 m²**

Das Haus liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt und der Universität. Die Nähe zur Wakenitz und die gute Anbindung an die Ostsee sowie die Autobahn A1 nach Hamburg runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie kann zum **01.08.2026** freigestellt übergeben werden.