Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick in Alsbach-Hähnlein

Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus in **absolut privilegierter Hanglage** von Alsbach-Hähnlein, das einen der schönsten Ausblicke der Region bietet. Das Haus befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von 1.088 m²** und besticht durch seine ruhige Höhenlage am oberen Ortsrand, umgeben von hochwertiger Bebauung und viel Grün.

**Umfassend saniert und modernisiert**, wurde das ursprünglich 1959 erbaute Haus im Jahr 1992 kernsaniert und in den letzten Jahren weiter aufgewertet. Highlights sind die erneuerte Gas-Zentralheizung (2019), die Hauptküche (2019), das Hauptbad (2020) und teilweise verbautes Sicherheitsglas.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **184 m² Wohnfläche** verteilt auf sieben Zimmer * Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 53,5 m², 2 Zimmer) ideal für Vermietung, Gäste oder als Büro * Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Parkettboden (2018) und **Zugang zum Balkon mit Panoramablick** * Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten im Gartengeschoss * **Zwei moderne Tageslichtbäder** und ein separates WC * Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

Die Immobilie bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** – perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Vermieten. Der weitläufige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein, sei es für einen Pool, eine Gartenküche oder als Spiel- und Ruhezone.

**Lage:** Die Lage in einer der gefragtesten Höhenlagen von Alsbach-Hähnlein vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung und einen freien Blick ins Grüne. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an die B3 sowie die Autobahnen A5 und A67 ermöglicht schnelle Wege nach Darmstadt (ca. 15 Min.), Frankfurt und Heidelberg (ca. 30-40 Min.). Wald- und Weinbergwege für Freizeitaktivitäten sind nur wenige Gehminuten entfernt.