Exklusiver Bungalow in Feldrandlage mit Kernsanierung 2023

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bungalow, der sich in einer **unvergleichlichen Feldrandlage** in Babenhausen-Sickenhofen befindet. Auf einem **ca. 1.001 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Ursprünglich 1969 erbaut, wurde das Haus **2022 und 2023 einer Kernsanierung** unterzogen, die moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein offenes Wohnkonzept vereint.

**Raumwunder mit ca. 277 m² Wohn- und Nutzfläche** erwarten Sie, verteilt auf zwei Ebenen. Lichtdurchflutete Räume mit klaren Linien und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich prägen das Ambiente. Großzügige Panoramafenster und Schiebetüren holen die Natur direkt ins Haus. Die **hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Pantryküche** fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein.

**Besonderheiten:** * **Hochwertige Materialien**: Bauhaus-Parkett, Mikrozementboden, Travertin auf den Terrassen, puristische Einbauschränke. * **Luxuriöses Schlafzimmer**: Mit offen integriertem Bad und freistehender Natursteinwanne mit Blick in den Garten und zum Pool. * **Außenbereiche**: Zwei großzügige Terrassen, Pooldeck mit elektrischer Abdeckung und Außendusche. * **Zusätzliche Räume**: Separates Ankleidezimmer, Homeoffice mit Balkonzugang, Gäste-WC. * **Gartengeschoss**: Zwei weitere Schlafzimmer, modernes Bad, Hauswirtschafts-/Technikräume, Lagerraum, Yoga-/Hobbyraum, Kinozimmer. * **Ateliergebäude**: Separates Gebäude, optional als Garage nutzbar. * **Parkmöglichkeiten**: Drei Innenhof-Stellplätze und ein weiterer davor.

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer **absolut ruhigen Feldrandlage** im Babenhausener Ortsteil Sickenhofen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten im nahegelegenen Babenhausen. Die Verkehrsanbindung über die B26 und A3 ist hervorragend, mit kurzen Wegen nach Darmstadt, Aschaffenburg und zum Frankfurter Flughafen. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.