Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Darmstadt

Dieses **hochwertige Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2013**, befindet sich in einer ruhigen Stichstraße der begehrten Darmstädter Heimstättensiedlung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **210 m²**, aufgeteilt in ein Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²), bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus besticht durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist für einen Kaminanschluss vorbereitet. Ein Studio im Obergeschoss mit Klimaanlage eignet sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Gasherd ist ein weiteres Highlight. Vier voll ausgestattete Tageslichtbäder, Dreifachverglasung, Fliegengitter und Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.

**Besondere Merkmale:** * Separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit Vermietungspotenzial * Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Vier Tageslichtbäder * Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Klimaanlage im Studio-Obergeschoss * Hochwertige Einbauküche mit Gasherd

Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Darmstadts, der Heimstättensiedlung, die ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A5 und A67 ist hervorragend. Nahegelegene Felder und Wälder bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.