Historische Villa von Heinrich Metzendorf in Bensheim

Diese exquisite Villa, entworfen vom renommierten Architekten Heinrich Metzendorf, wurde **1903 erbaut** und bietet auf ca. **360 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis. Auf einem **1.350 m² großen Grundstück** gelegen, vereint das Anwesen historischen Charme mit modernstem Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf exklusive Architektur und Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen, akzentuiert durch einen hochwertigen Marmorkamin. Die stilvolle Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen fügt sich nahtlos ein. Edle Pitchpine-Massivholzdielen durchziehen das gesamte Haus. Das Obergeschoss beherbergt ein Masterschlafzimmer mit **Bad en suite und Balkon** sowie zwei einzigartige Kinderzimmer, eines davon im historischen Turm. Ein separates WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer im 1. OG sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und Küche eignet sich perfekt als autarker Wohnbereich für Gäste oder Personal. Der wohnlich ausgebaute Kellerbereich bietet einen Spa, Fitnessraum und weitere Nutzflächen.

**Ausstattung:** * Zwei Terrassen, eine davon von der Küche zugänglich * Balkon am Masterschlafzimmer * Hochwertige Bodenbeläge (Pitchpine-Massivholzdielen) * Marmorkamin * Bad en suite im Masterschlafzimmer * Autarker Wohnbereich im Dachgeschoss * Ausgebauter Keller mit Spa und Fitnessraum * Elektrische, per App steuerbare Rollläden * Elektrisches Tor und Carports für bis zu **7 Fahrzeuge** * **7 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**

**Lage:** Die Villa befindet sich in Bensheim-Auerbach, einem idyllischen Stadtteil mit hoher Lebensqualität, eingebettet in die Hügel des Odenwaldes. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) und Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, Weinlokale). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Bahnhofs und guter Anbindung an die A5 für Fahrten nach Frankfurt.

**Sonstiges:** Das Anwesen bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, auch über mehrere Generationen hinweg. Ein wahres Juwel für Liebhaber exklusiver Architektur und gehobenen Wohnens.