Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Sauna nahe Strand

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt und besticht durch seine **energieeffiziente Ausstattung** mit Photovoltaikanlage und Holzheizung. Auf ca. **96 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Pachtgrundstück von 1.015 m²** bietet das Haus viel Platz und Komfort.

**Innenbereich und Komfort** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt das helle Wohnzimmer mit einer Galerie, die sich ideal als Homeoffice eignet, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die **hauseigene Sauna**, die zur Entspannung einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Photovoltaikanlage mit Speicher (2023)** für autarke Stromversorgung * Effiziente **Holzheizung** für niedrige Nebenkosten * **Carport mit Wallbox** für Elektrofahrzeuge * Hochwertige Ausstattung mit Vinylboden und Fliesen * **Glasfaseranschluss** im Haus * Terrasse mit Westausrichtung für sonnige Nachmittage * Zusätzlicher Stauraum durch Gartenhaus und Abstellraum

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in **Wiek auf Rügen**, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit maritimem Flair und Hafen. Die Nähe zum Strand (ca. **1.015 m² Pachtgrundstück**), die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung sowie die sonnige Lage machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben.