Elegante Stadtvilla mit Garten in Immenhausen

Willkommen in der Stadtvilla 16, einem Meisterwerk der Architektur, das **Licht, Raum und zeitlose Eleganz** vereint. Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. **187 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Stadtvilla 16 ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Sie verbindet Großzügigkeit mit durchdachter Struktur und schafft ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern jeden Tag aufs Neue spürt. Dieses Haus wurde mit dem Ziel entworfen, ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten.

**Interieur** Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem ca. **50 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterfronten öffnen den Blick zum Garten und schaffen eine helle, weite Atmosphäre. Eine praktische Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein stilvolles Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und einem luxuriösen Bad. Zwei weitere helle Kinderzimmer, getrennt durch ein eigenes Bad, bieten den Kindern ihren eigenen Freiraum. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** im Obergeschoss * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 50 m² * Separate Speisekammer und Hauswirtschaftsraum * Arbeitszimmer im Erdgeschoss * Gäste-WC * Großzügiger Elternbereich mit Ankleide * Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad * Zusätzlicher Abstellraum * Gartenanschluss

**Lage** Das Haus befindet sich in **Immenhausen**, einer Stadt im Norden des Landkreises Kassel. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter regionaler Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet attraktive Naherholungsgebiete wie den Kaufunger Wald und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Immenhausen verfügt über eine **familienfreundliche Infrastruktur** mit Kindertagesstätten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld und in Kassel gut erreichbar. Die Anbindung an die A44 und die A38-Region ist gegeben.