Energetisch saniertes Familienhaus mit KfW-55-Standard

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Unteriglbach, einem Ortsteil der Marktgemeinde Ortenburg, bietet mit seinen **195 m² Wohnfläche** und **6+ Zimmern** viel Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde **2023 umfassend energetisch saniert** und erfüllt dank einer modernen Wärmepumpe, neuer Außendämmung, hochwertiger Fenster, einer PV-Anlage und eines Hauskraftwerks den begehrten **KfW-55-Standard**.

Im Erdgeschoss befand sich früher der gemeinsame Wohnbereich, während das Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Küche, einem neuen Bad (2023) und zwei Schlafzimmern separat genutzt werden konnte. Ein besonderes Highlight ist der **20 m² große Ostbalkon**, der morgendliche Sonnenschein genießt. Der **geräumige Keller** bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Werkstattraum und verfügt über eine praktische Außentreppe.

* **Umfassende Sanierung 2023**: Neue Wärmepumpe, Dämmung, Fenster, PV-Anlage, Hauskraftwerk * **KfW-55-Standard**: Nachhaltig und zukunftssicher * **Flexibles Raumkonzept**: Geeignet für Familien oder Mehrgenerationenwohnen * **Großer Ostbalkon (20 m²)**: Genießen Sie die Morgensonne * **Vielseitiger Keller** mit Außenzugang * **Ruhige Lage** in Unteriglbach, Ortenburg

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind vorhanden. Zahlreiche mittelständische und international erfolgreiche Unternehmen bieten gute Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ortenburg selbst lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss und Freizeitmöglichkeiten wie dem Wild- und Vogelpark. Die Anbindung an das Bäderdreieck ist ebenfalls gegeben. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle und zukunftsorientierter Energieeffizienz.