Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bedburg-Kaster

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Spielstraße von Bedburg-Kaster bietet auf einem ca. **286 m² großen Grundstück** viel Platz und Flexibilität für Familien.

Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung mit insgesamt zwei Wohneinheiten: eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. **157 m² Wohnfläche** und eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. **129 m² Wohnfläche**. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Bereich in der Dachspitze mit zwei Zimmern, Küche und WC, der sich ideal als Gäste-Apartment eignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit beeindruckende **286 m²**.

**Ausstattungshighlights:** * **Hochwertige Nolte-Küche** mit Kochinsel im Erdgeschoss (im Kaufpreis inkludiert) * **Zwei Kamine** (einer davon mit Heizkassette) für wohlige Wärme * **Barrierefreie Duschen** in beiden Hauptbädern (erneuert 2017) * **Ca. 150 m² Kellerfläche** mit Hobbyraum, Partyraum und zusätzlichem Duschbad * **Großer Garten** mit Pavillon (2022) und Terrassen * **Einzelgarage** mit davorliegendem Stellplatz * **Treppenlift** im Dachgeschoss für barrierefreien Zugang * **Gasbrennwert-Heizung** von Buderus (erneuert 2018)

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in Bedburg-Kaster. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Peringsee, Golfplatz) ist gegeben. Die Anbindung an die Autobahnen A4/A61 ermöglicht schnelle Wege nach Köln, Düsseldorf und Aachen. Der Flughafen Köln/Bonn und Düsseldorf sind ebenfalls gut erreichbar.

Dieses Haus vereint komfortables Wohnen für mehrere Generationen mit Privatsphäre und einer naturnahen Umgebung. Es ist ideal für alle, die Wert auf Flexibilität, Raum und eine gute Infrastruktur legen.