Architektenvilla mit 11.000 m² Grundstück in Oberkail

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in Oberkail, das Stil, Großzügigkeit und Individualität vereint. Diese Architektenvilla auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 11.000 m²** liegt ruhig am Ortsrand, umgeben von Wiesen, und bietet ein privates Domizil mit unverbaubarem Blick.

Die Villa besticht durch ihre charaktervolle Bauweise mit markantem Turm und hochwertiger Naturschiefereindeckung. Auf **ca. 330 m² Wohnfläche** entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept, das repräsentative Ansprüche und familiäre Bedürfnisse erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die **separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 80 m²**, ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Ohne Aufwand kann die Wohnfläche der Einliegerwohnung in das Haupthaus integriert werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie 2 separate WCs * **2 Balkone** und **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Ca. 150 m² Nutzfläche** zusätzlich * **2 Etagen** mit durchdachter Raumarchitektur * **Großzügiges Grundstück** von ca. 11.000 m² * **Renovierungsbedürftig**, bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch einen gewissen Renovierungsstau auf, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, dieses besondere Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter zu veredeln. Eine Villa mit Charakter, Raum und außergewöhnlichem Grundstück – ideal für anspruchsvolle Paare, Familien, Selbstständige oder Tierliebhaber.

**Lage:** Oberkail liegt idyllisch in der Eifel, naturnah und ruhig, aber dennoch gut angebunden an Bitburg (ca. 17 km), Wittlich (ca. 24 km) und Trier (ca. 53 km). Die Nähe zu Luxemburg (ca. 46 km) macht die Lage zusätzlich attraktiv. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch Natur und Erholung, während die Infrastruktur eine solide Grundversorgung sicherstellt.