Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Natur pur

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1923** und erweitert **1968**, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Nörten-Hardenberg/Sudershausen. Mit **184 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche, die viel Raum für Entfaltung bietet, ist es ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur **fast wintergartenähnlichen, überdachten Terrasse**, ein Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Praktische Räume wie eine Garage, Werkstatt, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und ein Büro. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad und kleiner Küche bietet zusätzliche Flexibilität. Ein Teilkeller sorgt für weiteren Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin im OG * Kachelofen im EG, der bis zu fünf Räume beheizt * Überdachte Terrasse mit Wintergarten-Charakter * Garage und Werkstatt * Teilunterkellerung * Ruhige Ortsrandlage mit Feldblick

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Feldern und Natur, und bietet dennoch eine gute Anbindung an Northeim und Göttingen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar. Genießen Sie ländliches Wohnen mit Aussicht und Ruhe.