Modernes Familienhaus mit 160 m² Wohnfläche und toller Aussicht

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in Friedland, das auf einem **Hanggrundstück in erhöhter Lage** mit **herrlichem Südblick** erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **über 160 m²** bietet dieses Haus viel Platz für modernes Familienleben und besticht durch seine markante Architektur und eine farblich gestaltete Fassade, die es zu einem echten Blickfang macht.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine großzügige Diele, die direkten Zugang zur offenen Küche mit Wohn- und Essbereich bietet. Fünf Ausgänge nach draußen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer, vervollständigen diese Ebene.

**Das Dachgeschoss** beherbergt den großzügigen Schlafbereich der Eltern mit angrenzendem Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Lernen. Ein besonderes Highlight ist das **geräumige Badezimmer von fast 16 m²**.

**Ausstattungsmerkmale**: * Offener Wohn- und Essbereich * Separater Hauswirtschaftsraum * Flexibel nutzbarer Raum (Büro/Gästezimmer) * Großzügiger Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer * Geräumiges Badezimmer * Herrlicher Südblick * Attraktives Neubaugebiet

**Lage**: Das Haus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Friedland, das für seine familienfreundliche Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Friedland ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Göttingen (8 Min.) und Kassel (50 Min.). Die Autobahnen A7 und A38 sind ebenfalls schnell erreichbar.