Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rittersdorf

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in **Rittersdorf**, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf **drei voll ausgebauten Etagen** bietet das Haus reichlich Platz und Flexibilität.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind als Wohnbereiche konzipiert, während das Dachgeschoss Potenzial für eine separate Vermietung, eine Praxis, ein Büro oder zusätzliche Kinderzimmer bietet. Die Küche inklusive Elektrogeräten und die neue Badausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus wurde zuletzt **2016 modernisiert** und befindet sich in einem sehr sauberen Zustand.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * **3 Badezimmer** und 1 Gäste-WC sorgen für Komfort. * Eine **Garage** mit ca. 31 m² und ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden. * Ein großer, eingewachsener Garten mit begonnenem Poolbau lädt zur Entspannung ein. * Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. * **3 Wohnetagen** bieten viel Raum.

**Lage:** Rittersdorf liegt im Herzen der Südeifel und bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Bitburg (ca. 6 km). Die Anbindung an die B51 sowie die Autobahnen A60 und A1 ist hervorragend, was Pendlerverbindungen nach Trier, Luxemburg und Belgien ermöglicht. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges:** Das Haus bietet mehr Möglichkeiten als auf den ersten Blick ersichtlich. Die großzügige Grundstücksfläche und die ruhige Lage mit Abstand zu den Nachbarn machen es zu einem besonderen Wohnort. Die Nähe zu Luxemburg bietet zudem wirtschaftliche Vorteile.