Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Eschweiler bietet mit ca. **157 m² Wohnfläche** und einer ausgebauten Einliegerwohnung viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich auf einem **ca. 588 m² großen Grundstück** und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten. Die Immobilie verfügt über zwei Küchen und zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde 2023 ausgebaut und bietet zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung** * **Zwei separate Eingänge** für flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Zwei Garagen** für bequemes Parken * Mehrere Terrassen, ein idyllischer Garten mit zwei Gartenhäusern und eine Sommerküche * Zusätzliche Nutzfläche von ca. **155 m²** * **Wintergarten** für zusätzlichen Wohnkomfort

**Lage** Das Haus liegt im südlichen Stadtteil Hastenrath von Eschweiler, der sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 sowie die Nähe zu Aachen und Weisweiler machen die Lage besonders für Pendler attraktiv. Die Umgebung bietet viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten.