Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung-Potenzial in Vilsheim

Willkommen in diesem **vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus** in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Vilsheim. Das im Jahr **1999 erbaute und bezogene Massivhaus** bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** und einem **ca. 633 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **drei Schlafzimmern** plus einem flexibel nutzbaren Zimmer im Untergeschoss (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer). Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie sonnige Stunden auf der **Süd- und Westterrasse**. Das Obergeschoss begeistert mit hohen Decken und einem Sichtdachstuhl. Ein **großes Tageslichtbad** mit Wanne, Dusche und Wäscheabwurf sowie ein separater Ankleidebereich im Elternschlafzimmer erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderes Highlight: Ausgebauter Keller** Das voll unterkellerte Haus bietet durch Lichtgräben viel Tageslicht im Untergeschoss. Hier sind bereits Fußbodenheizung, Anschlüsse und Elektroinstallationen für einen weiteren Ausbau vorbereitet – perfekt für eine Einliegerwohnung, Hobbyräume oder ein privates Büro. Zusätzlicher Stauraum ist über der Doppelgarage vorhanden.

**Umfangreiche Ausstattung und Lage** Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, teilweise elektrische Rollläden und eine **Doppelgarage** mit zusätzlicher Stellfläche auf der großzügigen Einfahrt. Die Immobilie befindet sich in Vilsheim, einer attraktiven Gemeinde im niederbayerischen Hügelland, nur wenige Kilometer von Landshut entfernt. Die **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und guter Verkehrsanbindung (A92, Flughafen München) sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Vilsheim zu einer **begehrten Wohnlage**.

Dieses gepflegte Haus bietet **großes Entwicklungspotenzial** und ist ideal für Familien, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.