Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Schmalkalden

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut ca. **1945**, befindet sich in Schmalkalden OT Wernshausen und bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse plus Keller und Dachgeschoss und steht auf einem großzügigen, **766 m² großen Grundstück** in Hanglage mit herrlichem Ausblick.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Wohnzimmer, die Küche sowie ein frisch saniertes Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Anschlüsse und ein sanierungsbedürftiges Badezimmer.

Die Immobilie verfügt über **zweifach verglaste Fenster mit Rollläden** und eine 2022 erneuerte Erdgasleitung sowie komplett erneuerte Elektro- und Heizungsleitungen. Eine Garage mit elektrischem Tor aus dem Jahr **1984** gehört ebenfalls zum Objekt.

**Highlights:** * Ca. 109 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück mit 766 m² * 3 Schlafzimmer * Garage mit elektrischem Tor * Potenzial für individuelle Gestaltung * Zentrale Lage in Schmalkalden OT Wernshausen

Das Haus ist nach Absprache bezugsfertig. Eine neue Einbauküche kann optional erworben werden. Dieses Objekt wird **direkt vom Eigentümer provisionsfrei** angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu Ihrem Traumhaus zu machen.