Neuwertiges Architektenhaus am Waldrand mit Sauna & Doppelgarage

Dieses **neuwertige Architekten-Einfamilienhaus** befindet sich in einer **begehrten, unverbaubaren Waldrandlage** in Langen auf einem ca. **898 m² großen Grundstück**. Es vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Energiekonzept.

**Immobilienübersicht** Das ca. **133 m² große Einfamilienhaus** bietet auf 3 Zimmer verteilt ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche** und großer Kochinsel. Ein wassergeführter Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und unterstützt die Warmwasserbereitung. Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

**Exklusives Interieur** Das Obergeschoss beherbergt ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC sowie eine private **Sauna mit separatem Relaxbereich** – Ihr persönlicher Wellness-Tempel. Das Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Ankleidebereich ausgestattet, was den hohen Anspruch dieser Immobilie unterstreicht.

**Moderne Ausstattung & Technik** * **Erdwärme** und Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima * Kontrollierte Be- und Entlüftung * **Solaranlage mit 9,6 kW/p** * 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Verschattung * Hochwertige Fassadengestaltung mit Sylter Stein und Zinkblech * Liebevoll angelegter Naturgarten mit Feuerstelle, Gewächshaus und Gartenhaus * Terrasse aus Natursteinen und ein überdachter Ganzjahres-Whirlpool (Baujahr 08/2025) * Große, geflieste **Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum

**Attraktive Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Langen, nur ca. 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (700 m), Kindergarten (1,3 km) und Grundschule (720 m) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (4 km) und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 640 m) ist optimal. Genießen Sie die **unverbaubare Waldrandlage** mit direktem Gartenausgang zu Wald und Feldern.