Skip to main content
Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Linnich gestalten! - Pohled na nemovitost 1 z 14
Na prodejDům

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Linnich gestalten!

Linnich, Bundesrepublik Deutschland

447 899 €
3 274 €/m²
4
pokoje
136.8
Projektiert
Stav
heat_pump
Topení
578 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2027
Stav:Projektiert

Popis

Entdecken Sie dieses **projektierte Einfamilienhaus** in **Linnich**, das Ihnen mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 137 m²** großzügigen Raum auf einem **578 m² großen Grundstück** bietet. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet, um perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten zu sein. Das moderne Baukonzept setzt auf nachhaltige und **energieeffiziente Bauweise**.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu planen. Die Planung erfolgt individuell, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Wohntraums teilnehmen können.

**Besondere Merkmale:** * Individuelle Grundrissplanung * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Echtholztreppe * Optionale Eigenleistung mit Pro Time Paket für Heimwerker (Elektro, Heizung, Sanitär durch allkauf)

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Linnich mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und macht das Leben hier besonders familienfreundlich.

**Zusätzliche Informationen:** allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Das Haus wird im **Holzrahmenbau** errichtet und beinhaltet umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket und Festpreisgarantie für 15 Monate.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:heat_pump
Plocha pozemku:578 m²

Lokalita

Město:Linnich
Kraj:Kreis Düren
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

52/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

27
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

32
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

40
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

39
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

60
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 22. května 2026

Náklady

Financování

1 816 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt447 899 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00