Familienhaus mit Potenzial in Melbeck – Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1996**, bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** und vier Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. **527 m² großen Grundstück** in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Melbeck.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die geräumige Küche und das angrenzende Wohnzimmer ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen **Süd-West-Terrasse**. Ein Kaminofen (ca. 2024) im hellen Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

**Ausstattung** * Gasheizung (ca. 2020) * Praktischer Carport mit **Wallbox** * Sonnige Süd-West-Terrasse * Schöner, gut geschnittener Garten * Zusätzlicher Stauraum durch Schuppen und Spitzboden * Kaminofen (ca. 2024) * Nicht unterkellert

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft in Melbeck, südlich von Lüneburg. Die gute Anbindung über die B4 ermöglicht schnelle Fahrten nach Lüneburg (ca. 10-15 Min.) und eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.