Einfamilienhaus zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Randlage von Ahnatal-Weimar und besticht durch einen einladenden Grundriss sowie eine attraktive Umgebung. Ideal für Familien und als Mehrgenerationenhaus bietet diese Immobilie viel Platz und funktionale Räumlichkeiten. Das Haus liegt unweit des Naherholungsgebiets Bühl, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur bietet. Die ruhige Lage und der große Garten mit einem herrlichen Fernblick lädt zu verschiedenen Aktivitäten mit Familie und Freunden ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Angrenzend an der hellen und funktionalen Küche gibt es ein großen Essbereich, während zwei zusätzliche Zimmer als Arbeits-, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen, überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Kellergeschoss umfasst eine praktische Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Diese eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit oder für Besucher. Wie die meisten Häuser aus diesem Baujahr, ist das Haus sanierungsfähig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Ideen in die Realität umzusetzen und ein ganz individuelles Wohnumfeld zu schaffen. Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus in Ahnatal-Weimar ein wahres Familienparadies und ideal für das Leben in zwei Generationen. Mit seinem großzügigen Raumangebot, der tollen Lage und dem einladenden Garten bietet es viele Chancen zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage Die Gemeinde Ahnatal besteht aus den Ortsteilen Heckershausen und Weimar. Durch ihre Lage am Rand des Naturparks Habichtswald zählt sie zu den besonders ruhigen Wohngebieten am Stadtrand von Kassel. Schon der Name deutet auf die naturnahe Lage hin: Ahnatal liegt eingebettet zwischen mehreren Bergen - darunter Dörnberg, Stahlberg und Firnskuppe. Trotz des ländlichen Charakters, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet, bietet die moderne Infrastruktur eine komfortable Straßenbahnanbindung an die Kasseler Innenstadt. Ein vielseitiges kulturelles und sportliches Angebot lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kreditinstituten sind in der Wohngemeinde auch mehrere staatliche und öffentliche Einrichtungen ansässig. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung