Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1976** bietet mit **253 m² Wohnfläche** und **420 m² Grundstück** viel Platz für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenobjekt. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Großrosseln/Karlsbrunn, einer Gemeinde nahe Saarbrücken und der französischen Grenze.

**Übersicht** Das Haus ist auf drei Etagen aufgeteilt und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Es wurde stets gepflegt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Platz legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 89 m²) umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Küche mit Essbereich und Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Das erste Obergeschoss (ca. 89 m²) bietet eine ähnliche Aufteilung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung (ca. 75 m²) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Arbeitsbereich und ein Badezimmer. Aktuell ist das Schlafzimmer separat zugänglich, eine Reaktivierung des Durchgangs ist jedoch problemlos möglich.

**Ausstattung** * **3 Balkone** und **2 Terrassen** (eine davon überdacht) * **Garage** für einen PKW * Teilunterkellert mit Partyraum und Waschküche * Wunderschön angelegter Garten mit überdachtem Sitzbereich * **3 Badezimmer** und 1 separates WC * Ölheizung (Heizungsraum und Öltankraum vorhanden)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Karlsbrunn, nur etwa 10 km westlich von Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Nähe zur französischen Grenze bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.