Skip to main content
Neubau-Einfamilienhaus in Nideggen: Ihr Traumhaus wartet! - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejDům

Neubau-Einfamilienhaus in Nideggen: Ihr Traumhaus wartet!

Kreuzau, Bundesrepublik Deutschland

489 979 €
3 451 €/m²
5
pokoje
142
Projekt
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
655 m²
Plocha pozemku
Zahrada
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:2027
Stav:Projekt

Popis

Willkommen in Ihrem zukünftigen **projizierten Einfamilienhaus** in der attraktiven Gemeinde Nideggen. Dieses Haus bietet mit **5 Zimmern auf 142 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 655 m²** viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen gefertigt und erfüllt den **effizienten Niedrigenergie-Standard**, der für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt.

Im Inneren erwarten Sie durchdacht gestaltete Räume, die sich über **2 Etagen** erstrecken. Mit **4 Schlafzimmern** und einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist an alles gedacht, was das Familienleben komfortabel macht. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.

**Besondere Merkmale und Ausstattungsdetails:** * **Neubauprojekt** nach individuellen Vorstellungen * **Niedrigenergie-Standard** für hohe Energieeffizienz * **4 Schlafzimmer** und 2 Bäder (1x Bad, 1x Gäste-WC) * **Großzügiges Grundstück** von 655 m² * **Flexible Ausbauoptionen** – ideal für Heimwerker * **Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie** von allkauf * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * **Lichte Raumhöhe von 2,75 m** * **Dreifach verglaste Fenster** mit Aluminiumrollläden

Die Lage in Nideggen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung besticht durch ruhige Wohngebiete, angenehme Nachbarschaften und eine reizvolle Natur- und Kulturlandschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Genießen Sie das Leben in einer Region, die Ruhe und Erholung mit städtischem Komfort verbindet.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:655 m²

Vybavení

Zahrada

Lokalita

Město:Kreuzau
Kraj:Kreis Düren
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

59/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

41
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

51
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

56
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

53
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

30
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 21. května 2026

Náklady

Financování

1 986 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00