Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Pfaffen-Schwabenheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Pfaffen-Schwabenheim bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde um **1900 erbaut** und ab 2000 **umfassend saniert**, wobei unter anderem Elektrik, Heizung und Fenster erneuert wurden.

Im Inneren erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** und ein geräumiges Tageslichtbad mit Abstellraum. Die beiden Terrassen und der schöne, kaum einsehbare Garten laden zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * **5-6 Zimmer** mit ca. 137 m² Wohnfläche * Grundstücksfläche von ca. **929 m²** * **Doppelgarage** und zwei Einzelgaragen sowie mehrere Stellplätze * Praktisches Nebengebäude mit Lagerräumen, Werkstatt und Gewölbekeller * Kernsaniert ab dem Jahr 2000 * Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Pfaffen-Schwabenheim mit guter Anbindung an die A61. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, während die Versorgung des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Sprendlingen gewährleistet ist. Spazier- und Wandermöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Die Übergabe kann **kurzfristig nach Absprache** erfolgen.