Einfamilienhaus mit Fernblick und Doppelgarage in Sachsen b. Ansbach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1975** in attraktiver Hanglage mit **herrlichem Fernblick** über Sachsen bei Ansbach. Mit insgesamt **7 Zimmern** und einer Wohnfläche von **155 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem **offenen Kamin** und direktem Zugang zum Balkon, der ebenfalls über einen Kamin verfügt. Die Küche ist abgeschlossen und verfügt über eine Durchreiche. Ein Badezimmer mit Wanne/Dusche und ein separates Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Vier weitere Räume im Erdgeschoss sowie zwei zusätzliche Wohnräume und ein separates WC im Untergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung im Innenbereich stammt aus dem Baujahr 1975.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiges Grundstück von **1.126 m²** mit Potenzial für weitere Bebauung oder Teilung * **Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Untergeschoss * Zusätzliche vier Kellerräume, Heizraum und Öllager * Ölzentralheizung aus dem Jahr **2022** * Energieausweis vorhanden: **Energiebedarf 283,5 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse H * Offener Kamin im Wohnbereich und auf dem Balkon

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sachsen bei Ansbach, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind vorhanden. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist durch die S-Bahn-Strecke Nürnberg-Ansbach sowie die gute Erreichbarkeit der A6 und der Bundesstraße 14 ausgezeichnet.