Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Großrosseln

Dieses charmante Einfamilienhaus in Großrosseln, Ortsteil Dorf im Warndt, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück eine attraktive Wohnmöglichkeit. Mit **5 Zimmern** und **2 Badezimmern** ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine offene Split-Level-Architektur, die dem Eingangsbereich ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Das Erdgeschoss beherbergt die Diele, eine Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sowie diverse Nutz-, Hobby- und Lagerräume, inklusive Waschküche und Werkstatt.

**Ausstattung:** - **5 Zimmer**, ca. 120 m² Wohnfläche - **2 Tageslichtbäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) - Offene Split-Level-Architektur - Einbauküche - **Großzügige, überdachte Terrasse** (ca. 24 m²) - Gepflegter Garten mit Grillkamin und Gewächshaus - **Einzelgarage** am Haus - Teilweise Modernisierungsbedarf zur individuellen Gestaltung - Heizölheizung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Großrosseln, nahe der deutsch-französischen Grenze. Die Umgebung bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert, zahlreiche Wald- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich in den benachbarten Ortsteilen. Die Anbindung an das regionale Straßennetz über Bundesstraßen und die A620 ist ausgezeichnet.