Charmante Stadtvilla in Leipzig: Ihr neues Familiendomizil!

Entdecken Sie diese **klassische Stadtvilla** mit quadratischem Grundriss und Walmdach in Leipzig Mölkau. Auf ca. **125 m² Wohnfläche** bietet dieses Einfamilienhaus eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht, ideal für Familien, die ländlichen Charme mit städtischer Nähe verbinden möchten.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich von rund 32 m², der durch zwei große Flügeltüren direkten Zugang zum Garten bietet. Eine offene Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.

**Das Obergeschoss** dient als privater Rückzugsort mit zwei Kinderzimmern, einem Elternbereich und einem großen Familienbadezimmer. Insgesamt bietet das Haus auf **zwei Etagen** viel Platz für Ruhe und Erholung.

**Besonderheiten:** * Ca. **125 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Großzügiger **Wohn-/Essbereich** mit Gartenzugang * **Gäste-WC** und großes Familienbadezimmer * **Technikfertige** Ausführung gemäß Baubeschreibung * Grundstückspreis **im Kaufpreis enthalten**

**Lage:** Mölkau, im Osten Leipzigs gelegen, besticht durch seinen dörflichen Charakter mit Wiesen und Feldern, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Naherholungsmöglichkeiten wie der Zweinaundorfer Park sind schnell erreichbar. Dieses Haus ist perfekt für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.