Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen gestalten

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein projektiertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf **110,10 m² Wohnfläche** verteilt auf **2 Etagen** viel Raum für Familien. Mit 5 Zimmern, darunter **4 Schlafzimmer**, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Individualität.

Das Haus wird nach **modernsten Niedrigenergie-Standards** errichtet und zeichnet sich durch eine **energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** aus, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Architektenleistung * Bau-Sicherheitspaket * Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Holzrahmenbauweise

Die Lage in Gelsenkirchen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legen.