Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Ingelheim-Nord

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in einer bevorzugten Wohnlage von Ingelheim-Nord, das eine seltene Gelegenheit für individuelles Wohnen bietet. Auf **ca. 145 m² Wohnfläche** und einem **324 m² großen Grundstück** entfaltet sich ein vielseitiges Zuhause mit insgesamt **6 Zimmern** und großem Gestaltungsspielraum.

Das im Jahr **1961 errichtete Haus** befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei Badezimmer auf unterschiedlichen Ebenen und die Option auf separate Küchenbereiche erhöhen die Funktionalität.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Gartenbereich mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Ausgebautes Dachgeschoss als flexibel nutzbarer Wohnraum * Zwei Garagen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum * Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss (Hobby, Werkstatt, Keller)

Die Lage in Ingelheim-Nord zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Bingen runden das attraktive Gesamtbild ab.