Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** mit **ca. 125 m² Wohnfläche** wurde um **1890** erbaut und befindet sich in der Bergstraße 16 im Ortsteil Niedertrebra.

Das zweigeschossige Haus ist unterkellert und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, benötigt jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 125 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 175 m² (Gesamtfläche) * **Baujahr:** um 1890 * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Zusätzliche Flächen:** Nebengelass, Werkstatt, Garage * **Keller:** Vorhanden * **Außenbereich:** Hoffläche und Grünfläche

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Wohnlage** im beschaulichen Dorf Niedertrebra, einem Ortsteil von Bad Sulza im Weimarer Land, Thüringen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen finden sich im nahegelegenen Bad Sulza. Die Kulturstadt Weimar ist in ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Die naturnahe Lage mit reizvoller Landschaft und Wanderwegen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.